FORMATION VIDEO - gregoire@esprit-immobilier.fr
LES SECRETS DE L'IMMOBILIER RENTABLE
Investir en démarrant de zéro et être rentable dès le départ
- 10 heures de formation vidéo
- Accés et mise à jour à vie
- Club privé d'entraide
- Mon réseau professionnel
- Des bonus exclusifs
FORMATION COMPLETE
Cette formation va vous former en accéléré sur les meilleurs stratégies en immobilier pour développer un patrimoine rentable sur le long terme.
Toutes les vidéos sont faites pour vous faire passer à l'action sereinement et vous apporter un maximum de résultats.
ENVIE DE PROGRESSER ?
Vous souhaitez avoir des revenus qui tombent chaque mois quoi qu'il arrive et vous voulez à terme remplacer votre salaire. Vous êtes perdu et vous n'osez pas franchir le pas. Vous êtes au bonne endroit.
LA RETRAITE ?
Vous avez raison d'y penser.
Le futur est incertain et le gourvernement n'est pas de votre coté. Vous etes inquiet. Grace à l'immobilier vous allez percevoir des rentes stables sur le long terme.
OBTENIR UN PRET ?
C'est le nerf de la guerre à condition de comprendre le language des banques.
L'effet de levier bancaire est trés puissant pour developper un patrimoine à l'épreuve des crises.
EXEMPLE D'UN IMMEUBLE DE 3 LOTS
AVANT
APRES
Immeuble de 3 lots d'environ 110m2
à une heure de Bordeaux acheté en 2021
Achat FAI : 119 000€
Notaire : 8 000€
Courtier : 2 000 €
Travaux : 60 000€
Total : 189 000€
Mensualité de crédit : 900€
Loyer perçu HC : 1600€
Taxe foncière : 100€/mois
Charges diverses : 100€/mois
( comptable et petit travaux )
Cash flow brut : 700€/mois
Cash flow net : 500€/mois
L'imposition ?
0€ et pour longtemps mais ça vous l'apprendrez dans l'espace membre
Entrepreneur et investisseur immobilier qui encaisse chaque mois des centaines d'euros de loyer pour se créer un complément de revenu et se sécuriser financièrement ainsi que sa famille.
Aprés avoir été bloqué par les banques à cause d'un enccours bancaire trop important c'est naturellement qu'il se tourne vers l'activité de marchand de biens et réalise de très belles marges sur chaque opération.
L'investissement est une passion après avoir acheté sa résidence princpale et rénové plusieurs immeubles dans son sud-ouest natal.
Grégoire met toute son expérience et ses relations pour vous aider à investir dans votre premier bien immobilier sans aucune connaissance initiale.
Grégoire Fourgeaud
- Très peu de théorie et beaucoup de pratique
- Je réponds personnellement à vos questions
- Accès et mises à jour gratuites à vie
Pourquoi investir dans l'immobilier ?
L'immbilier est le moyen le plus efficace de s'enrichir sur le long terme.
Grace à l'effet de levier bancaire vous utilisez l'argent de la banque et ce sont vos locataires qui rembourseront les mensualités à votre place.
Si vous faites les choses correctement il en restera même à la fin du mois c'est ce qu'on appelle le cashflow.
Et le tout sans payer d'impots pendant de nombreuses années grâce à des mécanismes que je vous enseignerai.
A la fin du processus, vous serez propriétaire d'un nouveau bien immobilier rentable et tansmissible.
Encaisser des loyers
Je ne peux rien vous promettre de magique, car ça n'a pas été facile pour moi.
En revanche, je peux vous garantir que ce sera beaucoup plus rapide pour vous.
Vous aurez tous les outils et techniques qui fonctionnent en suivant mes propres instructions, comme si nous étions ensemble.
Vous aurez aussi beaucoup moins de choses à faire que si vous avanciez seul.
LES SECRETS DE
L'IMMOBILIER RENTABLE
Chaque module est fait pour avoir un plan d'action étape par étape accessible à tous.
- Définir un projet clair et précis
- Changement radical d'état d'esprit
- Ce que l'école ne vous a jamais appris
- les secrets de millionnaire
=> A la fin de ce premier module on pose les bases de l'investissement en immobilier avec une direction claire pour votre avenir.
- On passe en revue toutes les meilleurs stratégies en immobilier
- Leurs avantages et inconvénients
- Comment les cumuler pour faire exploser vos revenus
- Comment savoir si elles vous corespondent
=> Dés la fin de ce module votre plan stratégique sera établi maintenant il va falloir trouver le bien qui colle au projet.
- Définir un secteur de recherche
- Trouver une affaire rentable rapidement
- Rechercher en mode expert
- Exemple de recherche sur les annonces en ligne ( sans y passer des heures )
=> Dès la fin de ce module vous saurez où chercher et comment sans perdre de temps
- Les différents régimes d'imposition
- Comprendre les tranches marginales d'imposition
- Location nue ou meublé LMNP, SCI à l'IS etc
- Comment ne pas payer d'impôts
=> Dés la fin de ce quatriéme module vous aurez compris comment on encaisse des loyers en evitant les impots en immobilier locatif.
- On négocie quoi ?
- Les techniques imparables en négociation
- Les leviers psycologique à utiliser
- Fixer un budget
=> Dans ce cinquiéme module vous aurez compris comment on fait de bonnes affaires en immobilier.
- Les conditions suspensives pour se protéger
- Comment trouver un bon notaire ?
- Explication des différents termes techniques
- Comprendre les dessous d'une vente immobilière
=> Dans ce sixiéme module le monde des notaires n'aura plus de secret pour vous ca sera clair et vous l'utliserez à votre avantage.
- Exemple de dossier bancaire complet et solide
- Comprendre le monde bancaire
- Préparer un rdv avec le banquier
- Savoir rapidement votre capacité d'emrpunt
=> Dans ce septième module le banquier sera impresionné par présentation bancaire et la rentabilité de votre projet, décrochez un oui sera trés facile.
- Estimer rapidement les coûts de rénovation
- Choisir un artisan et déléguer les travaux
- Entretien avec un maitre d'oeuvre
- Suivre un chantier
=> Dans ce huitième module sur les travaux vous aurez les connaissances nécessaires
pour obtenir les meilleurs prix et avoir une rénovation de qualité .
- Faire une annonce efficace
- Les différents types de baux
- Une garantie loyers impayés gratuite méconnue
- Choisir un bon profil de locataire
=> Dans ce neuvième module c'est la cerise sur la gateau, l'accomplissement d'un long processus à ne surtout pas négliger pour dormir sur ses deux oreilles.
- Gérer les calendriers sur différentes plateformes
- Automatiser le processus
- Comment déléguer le ménage
- Une astuce méconnue pour exploser les chiffres de réservation
=> Dans ce dixième module nous verrons cette stratégie extrémement puissante à condition de déléguer correctement.
- Diversifier les placements
- D'autres facons d'emprunter
- Transmettre son patrimoine
- Accélérer avec d'autres stratégies
- Recomandations de lecture
- Des contacts pour investir à l'étranger ( Espagne, USA )
- Ce qui m'a vraiment fait progresser
- Des contacts qui vous trouve des affaires rentables à votre place
Rejoignez un groupe privé de 4000 membres actifs d'investisseurs et de professionnels de l'immobilier pour aider sur tous les points de blocages.
Une communauté soudée et bienveillante.
C'est le moment de faire votre choix
Combien de temps dure la formation ?
La formation complète représente environ 10 heures de vidéo.
Vous serez très rapidement dans le concret et dans la plupart des modules il y a un support écrit pour faciliter la compréhension. Toute la formation intègre des actions à mettre immédiatement en application pour obtenir des résultats.
Quelle est la valeur de cette formation ?
L'avantage avec la formation en ligne, c'est que vous pouvez accéder à toutes les vidéos sans vous déplacer,
avec tout le confort de votre domicile.
Accès illimité sans limite de temps et accessible sur tout support. Une question ?
Envoyez-nous un mail à gregoire@esprit-immobilier.fr
Comment se passe la formation ?
Vous allez être redirigé vers une page, à partir de laquelle vous pourrez accéder au site réservé aux membres du programme.
Vous pourrez alors accéder à vie aux différents modules qui composent cette formation.
En même temps, vous allez recevoir un mail, qui vous permettra de retrouver l'accès au site à n'importe quel moment. Vous suivez les vidéos à votre rythme.
L'accès est à vie ?
Nous souhaitons vous accompagner sur le long terme sans vous mettre de pression particuliere nous savons que l'immobilier prend du temps.
Nous avons décidé de proposer l'accès à vie et sans surcout tout comme les mises à jour.
Cela permet d'apprendre à son ryhme et de revenir sur un module si nécessaire.
DEMARRER AVEC ZERO ?
C'est possible je vous apprendrai comment tout emprunter en banque si votre situation est stable.
Il y a des stratégies pour démarrer de zéro si vous êtes très motivé.
AUCUNE NOTION
Vous n'avez pas besoin de connaissance de base car vous avez juste besoin d'appliquer mes instructions en vidéo
Vous en apprendrez desplus en plus sur chaque aspect pour devenir inarrêtable.
1H PAR JOUR REQUISE
Cette formation est concue pour ceux qui manquent de temps . Une vidéo à mettre en application par jour ne vous prendra qu'une heure environ.
Plus vous aurez de temps libre plus vous avancerez rapidement.
VOTRE FORMATION VOUS DONNE ACCES A ...
+ de 10 heures de formation disponibles instantanément : Vous n'aurez besoin d'aucune autre formation pour encaisser vos premiers loyers, batir votre indépendance financière et finir par virer votre patron.
Formation Bonus : Diversification des revenus, recommandations de lectures, mes contacts, d'autres stratégies méconnues mais redoutables.
Ressources complémentaires : au fur et à mesure de votre avancée dans la formation, vous aurez accès à des ressources qui vous offriront une aide précieuse
- Accès et mise à jour gratuite : toutes les futures mises à niveaux de la formation seront ajoutées automatiquement à votre espace membre. Vous aurez également un accès à vie illimité pour prendre tout le temps qui vous sera nécessaire et y revenir quand vous le voulez.
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